米易人，你的房产证要作废啦！
米易人，你的房产证要作废啦！
米易人，你的房产证要作废啦！
重要的事情要说三遍！
是的，你没听错，
米易人民听了这么久的不动产权登记，
终于开始正式实施啦！
这就意味着，
米易人，你的房产证要作废啦！
近日，相关部门发布消息称，
米易启动不动产登记工作。
9月28日后
都将颁发不动产权证。
停发房产证，改发不动产权证后，
原来的房产证还有效吗？
多套房需要多领证吗？
这些问题，咱们慢慢来看：
米易房产证将逐渐退出舞台
实施不动产权登记后，
以前老版房产证、国土证等将不会再发放！
但是，米易的朋友们也不要惊慌！
原有的证件依然有效，不用急着换证。
以后发生房屋买卖等情况时，会自动换证。
那么问题来了，原来的证件使用得好好的，
干嘛还要进行不动产登记呢？
是为了保护公民合法财产权！
提高政府治理效率！
我国各类不动产登记职责分散在不同的部门，
不利于公民保护自己的合法权益和不动产交易安全；
同时，由于登记机构设置重复，
增加了公民和社会组织负担，
影响政府行政效率。
米易颁发的不动产权证包括哪些？
房产证等 6 种证件全部“浓缩”到这本证书里，在一个窗口即可办理，部分业务在7日即可完成。 
目前“不动产证”浓缩了以下6本证书
1、《集体土地所有证》；
2、《集体土地使用证》；
3、《国有土地使用证》；
4、《土地他项权利证明书》；
5、《房屋所有权证》；
6、《房屋他项权证》。
另外，《林权证》、《土地承包经营权证》在一定期限的过渡期后，未来也将包括进“不动产证”中。
不动产权证对米易人有什么好处呢？
买房办手续更便捷
颁发不动产权证，6证合一，以后咱们买房就不用多个部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站
假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。
2.办手续费用降低
由于环节减少，费用也跟着降低。按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费；无房的交土地登记费。
而且查询档案免费；
相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。
企业可缩短转贷时间，降低财务成本。
3.保障农民财产权利
农村土地作为集体土地的一部分，
纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。
4.交易更安全
进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。相关部门，如司法机关需查询权利人的财产时，必须提供查询目的和相关证件。
不动产权证与房产证有什么差异？
不动产权证与我们之前的房产证有什么区别呢？
比房产证内容更详细
不动产权证除了包括原来房产证的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。也就是说，让居民所拥有的权利更加清晰、明确。
这10种权利需要登记
集体土地所有权
房屋等建筑物、构筑物所有权
森林、林木所有权
抵押权
建设用地使用权
宅基地使用权
海域使用权
地役权
耕地、林地、草地等土地承包经营权
法律规定需要登记的其他不动产权利
在米易，如何登记不动产权
1、初始登记
初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2、填写《房屋所有权登记申请表》
购房者在确定初始等级完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。
3、拿测绘图(表)
房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。因此，购房者必须到开发商得房屋面积计量站申请领取测绘表。
4、在开发商处领取办证相关文件
相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
5、交公共维修基金、契税等
公共维修基金是由房产所在地区的小区办收取，(部分城市的)购房者也可以从银行代收公共维修基金。PS：保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响取得房屋产权证。
6、提交申请材料
7、规定时间内领取房屋产权证
购房者携带管理部门给的领取证书的通知书，按照通知书上的时间领取房屋产权证。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。
关于房产证的那些事儿
房产证上有你的名字≠房子是你的
究竟哪些情况下，房子才属于自己呢？
房产证只有一个人的名字
房产证有两个人的名字
房产证有多人的名字
虽然我国在房产证署名上，没有人数的限定，
但在房产证上增减名字的程序很繁琐！
最最关键的是，即便房产证决定写谁的名字，
又会面临下一个问题，未来过户的成本！！！
那么问题来了，在米易，房产过户
哪种最便捷？哪种最省钱？
在米易，办理过户要注意哪些问题？
1、购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证
2、购房合同中要明确约定违约办证的处理
3、警惕开发商代办的陷阱
4、延期办证要让开发商承担责任
但是如果想省掉过户的麻烦，
直接在房产证上加上子女的名字也是可以的！
只是，这种爱同样会对孩子造成负担！
1、孩子独立买房时，就属于第二套住房，首付可能要付40%，还有其他一些额外税务，压力可就增加了不少。
2、孩子名下总房产面积过大，需要付房产税。
3、婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产，包括父母和子女共同拥有的那套住房。
“首批领到不动产权证书，很高兴！”8月18日上午，盐边县行政服务中心，杨期荣高兴地说。当天，攀枝花市有关部门在盐边县行政服务中心举行了“盐边县不动产权证书”首发仪式，杨期荣、杨洪军等五位市民领到编号为001、 002至005的不动产权证书。这标志着，从当天起，盐边县颁发统一不动产权登记证，不再颁发旧的房产证、土地证等，房产证等将成历史。
盐边县作为攀枝花市不动产登记工作试点县，自不动产统一登记工作开展以来，基本实现了登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。此次盐边县颁发全市首本不动产权证书，标志着攀枝花市结束了不动产分散登记历史，不动产登记工作进入全面明晰产权、有效保护权益、维护交易安全、提高服务效率的崭新阶段，为打造便民高效的现代政府治理体系提供了有力支撑。 。。 。。计划规定。。。。
目前，我市不动产统一登记工作全面提速，9月28日前完成“发新停旧”。今后，攀枝花市民申请办理房屋、土地等不动产登记只需跑一个地方，提交一份材料，办理一本不动产权证即可。按照“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，可在今后申请办理产权变更登记、转移登记时，换发统一的不动产权证。
